La Cámara de Diputados de la Nación aprobó este miércoles la reforma de la Ley de Alquileres. Luego de casi 17 horas de sesión, pasadas las 5 de la madrugada, la normativa se convirtió en ley al aceptar la revisión del Senado.

En septiembre, la Cámara Alta había recibido el proyecto desde Diputados. En la oportunidad le introdujo una serie de modificaciones y en una nueva sesión de la Cámara Baja, aprobó la ley tal cual llegó.

El proyecto que tenía la media sanción del Senado se aprobó con 128 votos afirmativos, 114 negativos y sin abstenciones. En más, falta la reglamentación del Poder Ejecutivo y que se publique en el Boletín Oficial para que entre en vigencia.

La propuesta fue impulsada por Unión por la Patria, la oposición ofreció resistencia y generó intensos debates. Sin embargo, terminó aprobada este miércoles y ahora solo falta que el presidente de la Nación la promulgue.

Los cambios que trae la Ley de Alquileres

Uno de los puntos más trascendentes en relación a la antigua ley de Alquileres, es que los contratos seguirán teniendo una vigencia mínima de tres años, algo que reclamaban las organizaciones de inquilinos.

Además, los contratos de locación para vivienda serán estipulados en valor único en moneda nacional, por lo que no se podrá cobrar en dólares. Así mismo, establece un intervalo mínimo de seis meses para la actualización de los precios, contrariamente a la normativa que estaba vigente que permitía hasta una sola actualización por año del valor del alquiler.

En tanto, se establece como índice para la actualización del precio el coeficiente de "Casa Propia" utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. El mismo estará "conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central de la República Argentina".

Por otro lado, entre los beneficios para propietarios, se incluye que los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

También, las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 por ciento del monto anual del contrato de locación.