Afirman que el desarrollo urbanístico de 240 viviendas Procrear "se da de baja" con la decisión del gobierno

El Gobierno Nacional anunció la disolución del Fondo Fiduciario Público Procrear, un programa que desde 2012 facilitaba el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios y ahora pasará a manos del sector privado con la eliminación del respaldo estatal en tasas de interés. La directora de Vivienda, Hábitat y Desarrollo Urbano de Bolívar, Érica Moriones, dio detalles sobre el impacto de esta medida y sostuvo “esto hace que accedan a los créditos las personas que más tienen y no las que más lo necesitan”.

Al disolver el fondo del Programa Crédito Argentino (ProCreAr) con el decreto 1018/24 la gestión de Javier Milei busca transferir la responsabilidad de financiamiento a bancos privados y públicos mediante créditos hipotecarios sin subsidios estatales. El programa apuntaba a facilitar la construcción y adquisición de viviendas y en Bolívar fueron construidos más de 2000 hogares.

La directora de Vivienda, Érica Moriones, afirmó que la medida "nos perjudica porque tenemos vigente de Procrear las 240 viviendas del convenio en el que damos el suelo para que se pueda generar el programa, que se licitó desde el Banco Hipotecario que llevaba a cabo la obra. Eso no se va a finalizar ni concluir porque se da de baja".

En el mismo sentido, la arquitecta agregó que "significa una pérdida importante para el desarrollo del déficit habitacional, en Bolívar en el último año que se abrió para sorteo la línea de construcción que fue entre 2021 y 2022, en 10 meses salieron 310 familias adjudicadas del crédito para poder construir. 30 de esas familias eran beneficiadas por el programa Lotes con Servicios que habíamos adjudicado y sorteado en 2017".

Procrear estaba dividido en dos líneas principales, que se otorgaban a través de sorteos: una individual destinado a propietarios de un terreno, que otorgaba diferentes créditos para la construcción, ampliación, terminación y/o refacción de la vivienda individual y/o familiar, y otra línea, que se encargaba de desarrollos urbanísticos, constituida por préstamos para beneficiarios que no contaban con terreno, que suponían la construcción de viviendas multifamiliares por parte del programa en predios propiedad del Estado en diversos municipios del país, como lo es 181 viviendas en Bolívar.

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"Es una herramienta fundamental para la clase media poder acceder a un crédito de este tipo porque sin intermedio de un crédito es imposible que la clase media acceda hoy a poder tener su vivienda", indicó Moriones. En la actualidad, en Bolívar hay 6.000 inscriptos en el Registro Único de Inscripción Permanente de Aspirantes a Bienes Inmuebles en Bolívar.

"Tampoco tenemos financiamiento de ningún tipo de ministerio respecto a la obra pública y no podemos avanzar con otros programas que teníamos de Lotes con Servicios que se puedan complementar a este tipo de créditos. Hoy el Estado, al no tener herramientas, manda al Banco directamente y las únicas opciones que hay de crédito son UVA de compra y vivienda, de construcción o refacción. En Bolívar, con la experiencia que se tuvo de este tipo de créditos, nadie se anima a acceder a esa herramienta", agregó la funcionaria municipal.

Por último, sobre la decisión del Gobierno de dar fin al Procrear, Moriones reafirmó que "no debería dejar de existir, podrían haber buscado una modificación pero no eliminarla porque es la única manera de que la gente pueda acceder a una vivienda y además lo que mueve en mano de obra para Bolívar como la venta de materiales en los corralones, la contratación de albañiles, electricistas, gasistas, plomeros. No significa un gasto para el Estado, ya que tiene el recupero de una cuota que se va actualizando, esto hace que disminuya la obra en todo sentido y que accedan a los créditos las personas que más tienen y no las que más lo necesitan".